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2020-11-24 15:45:56

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(原题为《国新办:加餐本届中国—东盟博览会将全面落实“外防输入、内防反弹”总体防控策略》)中国鹤壁市人民数字大小单双软件政府副市长郝志军出席并发表演讲

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郝志军表示,为爱近年来,为爱鹤壁市紧紧抓住新一轮科技革命和产业变革的历史机遇,抢先布局发展5G产业,努力形成独特产业竞争优势,聚力打造中原5G产业示范基地,以5G产业发展助力经济社会发展以下为演讲实录:加餐尊敬的刘司长,加餐杨总,各位领导、各位企业家,大家下午好!首先非常高兴和荣幸能参加这次专题论坛,同时也非常感谢企业联合会、组委会能给我们提供一次介绍鹤壁、汇报鹤壁5G产业发展情况的机会在此,中国我先简要介绍一下鹤壁概况数字大小单双软件鹤壁位于河南省北部,为爱1957年建市,为爱面积2182平方公里,常住人口180万,鹤壁交通便利,区位优势明显,地处中原经济区豫北城市群中心,京广高铁、107国道和京港澳高速公路纵贯全境鹤壁先后荣获中国优秀旅游城市、加餐中国人居环境范例奖城市、国家森林城市 、国家园林城市、国家卫生城市、全国质量强市示范市等50多张国字号名片

居民幸福感、中国公众安全感和法治环境满意度稳居全省前列2018年,为爱因老工业基地调整改造,成效明显,受到国务院的激励表彰,获得了高含金量的政策支持2009年 ,加餐在深圳市政府大力支持下 ,TCL华星光电成立,TCL从终端产品进入半导体显示

目前,中国华星光电已建和在建的生产线共6条,合计投资金额近2000亿元最近,为爱在苏州的三星8.5代线被华星光电收购,这标志着大陆面板产业用十几年时间完成了逆袭从2013年起,加餐TCL集团开始从房地产领域退出,当年12月将旗下的惠州TCL房地产开发公司70%的股权转让给香港花样年集团转让后,中国TCL的主营业务为TCL多媒体、TCL通讯、华星光电、家电集团通力电子、部品及材料、销售及物流六块业务,房地产不在其中

2018年,TCL修订《公司章程》,经营范围干脆剔除了“在合法取得的土地上进行房地产开发经营”这一项,彻底去房地产化李东生说:“我当然知道靠着工业投资可以到一些地方配套拿房地产用地,我也知道房地产有发展前景,但术业有专攻,一个企业还是要专注于自己有优势的领域才可能成功,所以我们卖掉了房地产业务

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”“做工业很苦,回报也不是很高,而且要一直不断地投资下去,很难变现但我就是喜欢,我这一辈子就干电子工业和半导体显示工业”李东生和周厚健都出生于1957年,在大学都学无线电,1982年毕业后进入企业,至今38年,专心做一事,一事做一生除了李东生和周厚健,我曾经采访过的多位企业家,都对房地产不感兴趣

万华化学在上世纪末开始精干主业、剥离辅助的改革时,就定下“决不偏离化学领域,永远聚焦主业”的规矩万华成功后,有人建议搞房地产,盖一座烟台市的最高楼作为地标,因和规矩相悖流产万华对搞金融也没有兴趣福耀玻璃的曹德旺多次发声,不应该再将房价“高高捧起” ,福耀绝对不碰房地产

他说:“中国要与其他发达国家竞争,必须解决房地产的问题,降低成本实体经济的强大才是最强大的竞争力,这只有搞好科技和科研,搞好制造业

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”格力电器的董明珠说,“一个企业想赚大钱,应该搞房地产,格力没去做房地产业务,而是选择最艰难、最慢的道路这条路利润最低,但走得最稳

数字大小单双软件真正强大的企业,并不是没有足够的能力和资金去做房地产,而是不屑于做房地产”科大讯飞董事长刘庆峰2018年接受采访时说,有传言说科大讯飞打着AI的旗号做房地产,幸好我们这么多年真的没做过,不是说房地产不好 ,而是讯飞要坚持主业,在自己的核心赛道上前进“我们在全国,除了安徽总部之外,只拿了两块地,一块是2012年在天津的30亩地,用作研发楼,一块是2014年在广州,只有6亩数字大小单双软件不仅科大讯飞没做房地产,我们的分子公司也从来没做过房地产”华为的任正非更是经常“开炮”房地产价格太高2016年他在接受新华社采访时说,深圳房地产太多了,没有大块的工业用地了,生产成本太高工业就发展不起来

记者还问他华为为什么不上市,他说:“守住‘上甘岭’是很难的,如果上市,股东们看着股市那儿可以赚几十亿、几百亿,逼我们横向发展,我们就攻不进‘无人区’了”房地产是非常重要的行业,关系到民生福祉,1998年后也被作为“新的经济增长点”和支柱产业,带动性强,堪称“百业之母”

但为什么在社会认知中房地产商的形象远远赶不上工业家,很多工业家还把房地产列入“负面清单”?除了房价上涨过快的因素,我觉得海南省省长沈晓明2019年在企业家咨询会议上说的一番话颇有道理他说房地产是一个好东西,能带动建筑、消费、家用电器等产业的发展 ,但房地产就是卖地,没有技术含量 ,不需要技术含量 ,谁都可以做 ,“如果不加以限制大家都会去做房地产,对房地产的依赖会越来越高,而我们没有那么多土地可以消耗”

工业家不喜欢房地产,则是因为房价飙升,打工的不如炒房的,从成本和心态上都是做工业的扰动因素日本“经营之神” 、创造过三个世界500强的稻盛和夫曾有这样一段经历

有一次,一位银行高管来拜访他,说两年前房地产开始升值,大家都在购买土地,转卖获利 ,“贵公司把利润放在我们银行,非常感谢,但这个社会流行借钱买地,贵公司想借款 ,不管多少我们都愿意借,不动产可以保值升值!”稻盛和夫回答:“我的理念是只有自己额头流汗,辛勤工作赚来的钱才是利润”当房地产泡沫破裂 ,很多公司因为乱投资倒闭时,媒体问稻盛和夫为何有先见之明,他说:“我没你们说的那种先见之明,我只是不喜欢投机获利,我不喜欢靠转卖房地产赚钱,如此而已”稻盛和夫主张“水库式经营”,这是他向松下幸之助学到的,就是不要动不动就向银行贷款,而要提高储水能力,也就是自有资本的比例松下幸之助说,一旦下大雨,未建水库的河流就会发大水、产生洪涝灾害,持续日晒河流就会干涸,所以要建水库蓄水,使水量不受天气和环境的左右并始终保持一定的数量

数字大小单双软件“经营方面也一样,景气时更要为不景气时做好储备,应该保留一定的后备力量”在中国,聪明的房地产商不是不知道建水库的重要性,而是把各家银行当成了自己的水库

银行也乐意扮演源源不断的水库角色,因为房地产是不断升值的优质资产水大鱼大,水涨船高,造就了世罕其匹的房地产金融奇观

其实规划和建筑都有技术含量的,我们身边的很多建筑物都是城市形象的载体但中国房地产商给人的印象并非技术 ,主要是“圈地+融资”

数字大小单双软件这么多年来,中国绝大部分地方的绝大部分房地产项目都在升值,但能让消费者从住的角度真正满意的、有技术和质量保证的房子则少之又少在一定程度上,中国金融是银行主导的,银行贷款是抵押品主导的,而房地产是银行最喜欢的抵押品,于是房价成了中国金融乃至中国经济的稳定之锚!与此同时,土地出让金以及和房地产相关税费已是维持地方财政运转的关键,在很多城市都占地方财政收入的一半以上,多则占到百分之七八十2019年中国国有土地使用权出让收入“破7奔8”,达到7.7914万亿,房地产企业所得税、个人所得税、印花税、住宅房产税(试点)、城市维护建设税、教育费附加等11项税收大致在3万亿元以上可以说,房地产也是地方财政稳定运转之锚!无论说“房地产绑架了中国经济”,还是说“房地产支撑了中国经济” ,现实就是房地产必须稳定发展

如果谁想对房地产的过分金融化进行“拆弹”,说不定还没炸到发展商,先把银行和财政炸了也许是吃准了这一点,多年来,尽管不断有政策调控,不少房地产商仍以强悍的进取心 ,无所畏惧地持续加杠杆!不过也不要以为,“借债越多越安全”、“借少是孙子,借多是爷”、“大而不能倒”,就可以一直延续下去

毕竟,房价繁荣的负面代价也很大尤其是当中国面对“卡脖子”困难的时候,还是需要工业家、科学家、广大年轻一代技术人员去突破,这个时候指望不上房地产商

数字大小单双软件我从不认为房价的非理性高企都是开发商的责任,但我希望提醒开发商 ,靠拼命加杠杆扩张、打来打去都是打土地和银行的主意、把做大当成第一目标的增长方式不会再有效了因为国家和老百姓都不认可

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